房产税和房地产税的区别是什么 房地产税包括房产税吗

　　最近房产税上头条了。虽然我们不知道到房产说会在哪一天以哪种方式与我们相遇，但是肯定很块了。

　　什么是房产税

　　房产税，是1986 年全国人大授权国务院依照暂行条例开征的税种，当时个人住房免纳房产税。但在2011 年，上海、重庆两地，在房产税的框架内启动了把居民住房的一部分纳入征税范围的改革试点，引起了社会各界高度关注和热议。

　　什么是房地产税

　　房地产税，特指在房地产保有环节对房屋征收的税种，是以房屋为征收对象在房地产保有环节向房屋产权所有人征收的一种财产税，也是2011 年上海、重庆两地推出房产税改革试点时所称的“房产税”新机制。房地产税是一个综合性概念，是一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。

　　房产税和房地产税区别是什么

　　在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

　　从对象来看：房地产税既包括房产又包括土地

　　房地产税与房产税大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

　　房地产税实施必须具备两大先决条件：一是需要依靠不动产统一登记制度，搞清楚全国的房产数量，这些房产分布在那些人手里。根据相关数据，再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。第二个条件就是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时，房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清所有的租金。房地产税作为财产税一种，是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。

　　小结：以上就是就是关于房产税和房地产税的区别全部内容啦。由上可知，房产税是房地产税的一个组成部分， 房地产税包括房产税。希望看过的小伙伴已经知道两者的区别啦。

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