维修基金还是维修资金 两者有何区别

　　我们买房的时候会多交一个维修基金，收房之后，物业会找我们手维修资金，一字只差，很多小伙伴们傻傻分不清。“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?

　　1、 适用的对象不同

　　专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

　　2、 交纳主体不同

　　专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

　　3、 适用范围不同

　　专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

　　4、所有权不同

　　专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

　　另外，物业费和维修资金也是不同的。

　　物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。

　　维修资金：共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。

　　小结：以上就是关于维修基金还是维修资金的区别，小伙伴们了解了吗。

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