基础设施REITs投资风险高吗？基础设施REITs有哪些特点？

截止到2021年4月21日下午五点，上交所和深交所已经累计接受了浙商汇金沪杭甬高速封闭式基础设施证券投资基金、国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金、中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金、博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金的申报文件，这意味着我国的基础设施公募REITs试点进程又向前迈进了关键一步。

基础设施REITs是并列于股票、债券、基金和衍生品的证券品种，作为普通投资者，我们可以简单的理解为在今后我们在投资理财的方式上又多了一种可以选择的品种，那么，投资基础设施REITs的风险如何？基础设施REITs有哪些特点呢？

相对而言，基础设施REITs的风险是比较适中的，基金的风险大小本质上取决于它所投资的标的的风险系数。基金资产投资于基础设施资产支持证券，而基础设施资产支持证券本身就具有信用评级高，可预期的现金流稳定的特点。

此外，REITs产品规则透明健全，具有完备的发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等具体业务规则。

基础设施REITs80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。基金采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。对于我们投资者来说可以获得高比例的分红，同时也增加了一个可以投资的选项。

而对于国家和企业来说，REITs可盘活存量资产，提升基础设施资产估值，降低企业杠杆率，助力企业“轻资产”运营模式转型，更好地推动资本市场服务实体经济；通过资本市场融资，引导金融资金参与实体项目建设，实现高质量发展。

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