公积金余额多少可以贷30万 公积金贷款额度怎么算

公积金贷款对比商业贷款，最大的好处就是利率低，节省贷款的利息，但是公积金贷款对比商业贷款最大的缺陷就是可以贷款的额度是有限制的，下面来看看公积金贷款额度怎么算。

公积金余额多少可以贷30万?

公积金账户余额2万元左右可以贷款30万，因为大部分地区规定公积金贷款额度是公积金账户余额的15倍左右，具体看贷款所在地的规定，比如你所在地规定公积金贷款是账户余额的15倍，那么你的账户余额2万元即可，若是你所在地规定公积金贷款额度是账户余额的12倍，那么公积金账户里面需要25000元。

使用公积金购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍。使用公积金购买第二套自有住房时，贷款额度不得高于公积金账户余额的10倍。

每一个地区的公积金贷款规定不尽相同，大家需要查到贷款 所在地的官方最新文件，以此来确定借款申请人贷款额度时应根据其最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、缴存住房公积金年限、还款能力等因素综合考虑。

公积金贷款额度的几种计算方法：

【1】按照账户余额倍数计算的贷款额度，贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×N倍

【2】按照还贷能力计算，贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

【3】按照房屋价格计算，则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款成数。

购买首套住房首付款比例不低于30%，购买第二套住房首付款比例不低于40%，并且同一个人最多只能申请两次公积金贷款，并且以家庭为单位。

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