买房交了定金能退吗？根据违约情况来看！

买房时，购房者通常需要和开放商签署认购书，并交付一笔定金。那么，如果购房者没有买成，交的定金能退吗？今天宽客网（量化投资网站）君就来说一说这个事。

大部分情况，签署认购书所交的定金是不能退的，下面宽客网（量化投资网站）君分几种情况说明一下。

1、购房者违约

如果购房者没有遵守认购书的规定，比如错过了签约时间、或者没有去指定地点签约，导致正式签约失败的，开发商是不会返还定金的。

2、开发商违约

如果是开发商违约，比如在认购书规定期限内将房子转售他人，这种情形开放商应该双倍返还定金。如果开发商在正式签约时将认购书确认的条件有所修改的，导致正式签约未成，开发商应该双倍返还定金。

3、没有违约

没有违约法伤，购房者交的定金可以抵做房款，或者开发商退回。

4、补充协议未达成一致

如果双方都没有违约，但是对预售契约或补充协议内容没达成一致的，开放商应该把定金还给购房者。

5、其他原因

如果开发商没有取得预售许可证，或者购房人没有购房资格，导致未能正式签约的，开发商应将定金返还，还需要赔偿利息损失。

如果开发商在认购书中表明：有权在正式合同中对认购书价格、面积有修正权利，或者声明以正式为准的，应该视为合同的主要条款未确定，正式合同如果因此未能成立，开发商应将定金和利息返还给购房者。

介绍阅读：
办不了房产证的原因有哪些？这些房子再便宜也不要买！
小产权房能买吗？买小产权房的四大风险！

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！