小产权房屋贷款流程 小产权房屋贷款需要多长时间？

小产权房屋贷款流程 小产权房屋贷款需要多长时间?下面就给大家介绍一下小产权房屋贷款流程以及贷款所需要的时间。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。那么小产权房屋贷款怎么办理?小产权房屋贷款需要多长时间呢?

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

小产权房屋贷款流程：

贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款!

如果是大产权商品房在银行办理的话最高能到市值的7成，也就是49万，小产权房屋贷款最长不超过30年，具体情况需要评估后才能确定。如果是在正规贷款机构办理的话最高能到8成，差不多56万。

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