公积金还款计划中金额没变怎么回事?多半是这个原因

公积金还款计划中金额没变,多半是因为利率还未下调

具体解析如下:

众所周知,中国人民银行已于2024年5月18日起下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

公积金还款计划中金额没变怎么回事?多半是这个原因

首套个人住房公积金贷款五年(含)以下和五年以上年利率分别调整为2.35%和2.85%;第二套个人住房公积金贷款五年(含)以下和五年以上年利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

由此可得:

自2024年5月18日开始,新办理公积金贷款的客户都将执行新利率,在还款计划中金额自然也是按照新利率计算的。

至于在2024年5月18日之前办理公积金贷款的老客户,利率暂时不会调整,还款计划中金额自然也就不会因为利率而改变。

原因:

公积金贷款虽然执行浮动利率政策,但在中国人民银行于还贷期限内调整了贷款基准利率后,公积金贷款却不会立马调整利率,而是要等到第二年的1月1日,才会调整为新利率。若是在整个还贷期限内,中国人民银行都未曾调整过贷款基准利率,那公积金贷款利率也会一直不变。

因此可得出结论:

在2024年5月18日之前办理公积金贷款的老客户,其利率要等到2025年1月1日才会发生变化。而在2025年5月18日至2024年12月31日期间,其公积金贷款仍然按原利率执行。

也正是因为如此,在2024年5月18日之前办理公积金贷款的老客户,其还款计划中金额要等到2025年1月1日利率改变了,才会发生相应变化。当然,若贷款本身采取的是等额本金还款法,即使利率不变,月供也是逐月下降的。

以上就是“公积金还款计划中金额没变怎么回事”的相关内容。

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