公积金贷款额度最高能贷多少?最好多准备首付款!
不少小伙伴在申请房贷时都会选择公积金贷款,在当下众多的房贷方式中,公积金贷款方式也的确是最划算的。不过关于公积金贷款额度的问题,却一直困扰着大家,似乎不少小伙伴申请的公积金贷款额度都不是很高。那你知道公积金贷款额度最高能贷多少呢?最好多准备首付款!
公积金贷款不同于其他的贷款方式,其贷款资金主要是来源于当下用户缴纳的额度。而就目前的实际情况来看,缴纳公积金的用户并不是非常多,所以各个地区的公积金管理中心资金量有限,为了能让更多购房刚需用户买上房,公积金管理中心对贷款额度都进行了一定的限制。由于每个地区的实际经济情况不同,所以贷款额度的限制也不同,部分地区的公积金贷款额度最高可能就只有30万元,而有些地区可能高达50万元,大家要以当地公积金管理中心的要求为准。除此之外,大家还可以了解下当地公积金管理中心,对于额度的计算方式,尤其是以账户额度为主的地区,可以自己初步预算下贷款额度。
就实际情况来看,绝大多数地区的公积金管理中心提供的贷款额度,都是无法满足大家当前购房需求的。所以大家最好尽量多准备一些首付款,虽然也可以申请组合贷款,但并不是所有银行都喜欢这种贷款方式,部分银行可能会因为比较介意这种贷款方式,直接建议大家申请商业贷款。如果是已婚人士,在夫妻双方都缴纳了公积金的情况下,可以用夫妻名义申贷,一般下款的额度会更高一些。没有的话,就只能以个人名义申请了,正常情况下只要个人资质没有太大的问题,下款的概率还是比较大的。
需要提醒大家的是,一旦申贷成功就要确保公积金能正常缴纳,否则贷款将会自动转变为商业贷款。
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