房屋的他项权证是什么意思 通俗解释如下

在办理房产抵押登记时，可以看见这样一个术语“他项权证”，你知道它是什么意思吗?跟着小编一起看看吧。

房屋的他项权证是什么意思?

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

简单理解，就是由房屋所有权衍生出来的租赁权、典当权、抵押权、继承权等等相关权益。举个例子，日常的贷款买房就属于房屋产生的抵押权。

房屋的他项权证书是在银行吗?

若用户向银行贷款买房，房屋的他项权证就要抵押在银行，购房者拥有的只是房产证和土地证。一般来说，等到贷款还清了之后，房屋的他项权证也会自动注销。

其它科普：

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

上述是房屋他项权证的一些内容，大家可以关注一下。

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