一张表看清房产新政

文/陈晓

五部委联手终于联手拯救房地产。

据央行、住建部和银监会通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

中国财政部、国家税务总局也联合发文称，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

一张表看清房产新政：

去年下半年，包括上海在内的多地已将已结清第一套房房款、申请公积金二套房的首付下调至30%，不发放第三套房公积金。

中原地产首席分析师张大伟表示，二套房首付比例降低到40%，这是历史上最宽松的政策。但新政能否拯救楼市仍有待考验，国家统计局18日数据显示，今年1月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市进一步增加至66个，房价同比上涨的城市个数是零。

路透社根据国家统计局公布的数据测算，二月，中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅，且为连续第六个月下跌。
世界之窗, 金融头条

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