房贷提前还一部分款有违约金吗？看贷款合同约定

因为房价高昂，所以很多人买房会选择申请房贷，用获批的贷款资金支付房款，然后再在后续二三十年期限内偿还房贷。当然，如果手头有了余钱，客户可以选择提前还贷，提前一次性还清或者提前部分还款都行。那么，房贷提前还一部分款有违约金吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷提前还一部分款有违约金吗？

房贷提前还一部分款是否有违约金，需要视具体情况进行具体分析：

1、公积金贷款

公积金贷款采取的是自由还款模式，因此借款人若选择提前还款，当地的住房公积金管理中心及委托银行是不会收取违约金的。

2、商业贷款

房贷提前还款是否有违约金要看银行关于房贷提前还款时间的规定：

大部分银行要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一年时间后才能申请提前还贷，不然就会收取一定违约金。

对此，若客户在房贷还款未满一年内就申请提前还贷的话，自然要交违约金；而若是在房贷还款一年以后再申请提前还贷，自然就不会有违约金。

注意：

有些银行要求较为严格，可能在房贷头三年里提前还款都将收取违约金。

提醒：

要想知道银行关于房贷提前还款违约金的具体规定，可以直接电话联系客服进行咨询。而一般在办理房贷时签订的贷款合同上都会有关于提前还款时间、违约金等方面的相关条款，客户也可以通过翻找合同了解具体情况（提前还款应当按照合同约定赔付违约金）。

关于房贷提前还款违约金的收费标准：

1、部分银行会按照提前还款金额的一定比例（一般在1%-5%之间）进行收取。

2、部分银行会直接多收取客户几个月的利息充当违约金。

以上就是小编对于“房贷提前还一部分款有违约金吗”的要求，希望能对大家有所帮助。

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