退税必看：哪年买的房子可以抵扣个税？

房贷利息可以用于申报抵扣个人所得税，下面来看看哪年买的房子可以抵扣个税：

1、2019年之前购买的首套住房，在申报抵扣个税的纳税年度仍然产生了房贷利息，可以用于抵扣个税。

2、2019年之后购买的首套住房，在申报抵扣个税的纳税年度仍然产生了房贷利息，也可以用于抵扣个税。

再来看看，关于房贷利息抵扣个税的时间：最长不超过240个月。这里有两层意思：

1、首套住房贷款，剩余待还款期限超过240个月，最长只可以申报240个月的房贷利息抵扣个税。

2、首套住房贷款，剩余待还款期限小于240个月，则最长可以申报抵扣个税的时间就是房贷剩余待还款期限。

关于住房贷款利息专项附加扣除必知的知识点：

1、纳税人只可以享受一次首套住房贷款的利息扣除。

2、首套商业住房贷款、首套公积金住房贷款，都可以申报住房贷款利息专项附加扣除。

3、已婚由夫妻双方约定，选择其中一方扣除100%，或者各扣除50%。一旦确定好扣除方式，一个纳税年度不能变更。

4、扣除标准是每月1000元。

5、申请住房贷款利息专项附加扣除，需要保留住房贷款合同、贷款还款支出凭证。

实际上，申请住房贷款利息专项附加扣除，唯一的难点就在于房产必须认定为首套住房贷款。

关于首套住房的认定：购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

很多城市已经由认房又认贷，转为认房不认贷，这时候哪怕在其他城市已经有房产，只要在贷款当地没有房贷，那么就可以用首套房利率购买房产。这时候，这种房产就符合住房贷款利息专项附加扣除关于首套房的认定。

总结：房子是否可以用于抵扣个税，主要是看两点。第一点，是否为首套住房贷款，第二点申报抵扣个税的纳税年度是否产生了房贷利息。

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