等额本息房贷几年内还清最划算 以下内容告诉你

现在大多数人房贷的还款方式选择的是等额本息，毕竟自身的经济条件比较比较一般，而等额本息的还款压力较小，比较适合自己，那么等额本息房贷几年内还清最划算呢？

等额本息房贷几年内还清最划算？

首先等额本息每个月的月供金额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。因为这样的特点，如果要提前提前还款的话，自然是越早越好。因为提前还款的时间越早，能够节省下来的利息也就越多，比等额本金要划算一些。如果想要计算出一个最佳还款时间，大家需要将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起进行计算。

等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。因此，借款人只需要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息；当超过1/2的还款周期时，再选择提前还款，就不是那么划算了，如果房贷期限是30年，要选择提前还款的话，在前15年提前还款是最好的。

当然大家要注意提前还款需不需要收取违约金，如果收取违约金，提前还款就可能不太划算了，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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