正在按揭的房子可以抵押贷款吗 哪里可以二次抵押

按揭的房子指的是在银行申请了贷款的房子，就是每个月还需要还房贷，房子的房产证可以在买房人的手里，但是房子的所有权还是抵押在银行的，那么这种房子能不能用来抵押贷款呢?

正在按揭的房子可以抵押贷款吗?

可以，房贷还没有还清的房子可以用来申请抵押贷款，这种就叫做二次抵押，不过市面上能够同意这种抵押贷款的银行网点不多，贷款人可以优先考虑在房贷所在银行申请二次抵押贷款，银行可能会同意，主要是看贷款人的经济能力，也就是还款能力。

房子具有可二次抵押额度，房子贷款的余额小于现在房价的七成，房产必须是市场发展较大的住房或商业住房，且借款人具有完全民事行为能力，收入稳定，信用良好才能办理。

哪里可以申请房子二次抵押贷款?

【1】部分商业银行，一般国有银行很少出现二抵业务，即使有也是阶段性的;

【2】保险公司旗下的贷款机构;

【3】信托公司旗下的贷款机构;

【4】部分典当行;

【5】民间借贷主体，比如个人银主。

需要提醒的是，若是打算申请二次抵押贷款，必须向贷款机构提供房产证，所以期房是无法申请二抵的，要满足贷款机构风控要求，比如房龄、面积、房屋性质等等，最主要是看房子的价值与贷款人的还款能力。

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