按揭贷款房产证要放在银行吗 按揭贷款买房规定

现在很多人买房都是选择按揭贷款买房，一是因为暂时无法拿出那么多钱来全额支付房款，二是先贷款买房后面再还利息，能够满足现时的住房需求。按揭贷款买房的话需要向银行申请贷款，那么房产证需要放到银行吗?

按揭贷款房产证要放在银行吗?

不需要。在进行住房的产权登记时，借款人与银行签订住房贷款合同，需要买房一方到当地房地产交易部门办理房产抵押登记，办理完抵押登记手续后，房地产交易部门会将《房屋他项权证》交给银行作为抵押。

不过，也会有一些银行有自己的规定，要求借款人将商品房的两证都抵押在银行，这个依据银行规定不同有所差别。而且银行在发放住房贷款前还会对借款人的收入证明、个人基本情况、经济状况等进行审核，符合放款要求的话才会通过审核。

除了按揭贷款买房外，房产证也可以用来抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。

综上所述，银行作为抵押权人，肯定不会平白无故地放款给借款人，还是会留存相关材料，只不过不是《房屋所有权证》，而是《房屋他项权证》，也就是说房产证是留给买房者自己保管的。待住房贷款结清后，银行才会将《房屋他项权证》归还给借款人。

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